Calfeutrage commercial : façades et murs-rideaux

Ce qui change en commercial

Sur une façade de béton, de panneaux ou de verre, les joints servent à absorber le mouvement. Le bâtiment se dilate à la chaleur, se contracte au froid et travaille sous le vent. Un joint qui ne suit pas ce mouvement finit par fissurer ou par se décoller.

Les joints sont aussi plus nombreux et plus variés : périmètre des fenêtres et des portes, joints de dilatation, joints entre panneaux, raccords de murs-rideaux. Ils sont souvent en hauteur, ce qui demande un équipement d'accès et une équipe formée pour travailler de façon sécuritaire.

Enfin, il y a un devis. Dans bien des projets, un architecte ou un ingénieur prescrit le produit, les dimensions du joint et la méthode. Le calfeutreur doit suivre ce document à la lettre.

Comprendre la norme ASTM C920

La norme ASTM C920 classe les scellants élastomères utilisés en construction. La classe indique la capacité de mouvement du joint. Plus la classe est élevée, plus le scellant peut s'étirer et se comprimer sans se rompre. D'autres lettres précisent le type de produit et les supports sur lesquels il a été testé.

Prenons le DOWSIL™ 791, que l'on pose couramment. Selon la fiche de Dow, c'est un silicone monocomposant à réticulation neutre, de qualité architecturale. Il satisfait à la norme ASTM C920, type S, grade NS, classe 50, et sa capacité de mouvement est de ±50 %. Dow le destine notamment aux joints de dilatation et de périmètre, au vitrage, aux murs-rideaux et aux façades.

Le devis d'architecture publié par Dow décrit ce type de produit comme un mastic à module moyen, à réticulation neutre, d'une dureté de 30 à 40 Shore A. Ce sont ces caractéristiques que l'on compare quand un devis demande un produit équivalent.

Concevoir et préparer le joint

Un bon produit mal posé ne tient pas. La préparation compte autant que le scellant. Le joint doit être propre, sec et sans givre. La fiche du 791 précise qu'il ne doit pas être appliqué sur une surface givrée ou mouillée, ni dans un joint entièrement confiné.

La profondeur du joint se contrôle avec un fond de joint, un boudin de mousse compressible. Ressources naturelles Canada recommande d'en poser dans les fentes de 6 mm ou plus. Il donne la bonne forme au cordon et évite que le scellant colle au fond du joint, ce qui le laisse travailler librement entre les deux parois.

Pour le 791, la fiche indique un lissage avant la formation de la peau, généralement dans les 15 minutes, et un durcissement complet de 7 à 14 jours. Le reste des dimensions suit le devis ou la fiche du produit prescrit. Côté outil, on pose nos cordons au pistolet Adfast.

Retirer complètement l'ancien joint

Poser du neuf par-dessus un vieux joint fissuré ne règle rien. Le nouveau scellant colle à l'ancien, et l'ancien continue de se décoller du support. On retire donc le vieux joint au complet, on nettoie les parois et on vérifie l'état du support avant de poser.

C'est aussi le moment de repérer ce que le calfeutrage ne règle pas : un panneau qui bouge anormalement, une maçonnerie qui s'effrite, un cadre endommagé. On vous le signale dans le relevé, pour que la bonne équipe s'en occupe.

Autre point à prévoir : le 791 ne se peint pas. Selon Dow, la peinture n'y adhère généralement pas. Si la façade doit être repeinte, le choix du produit doit en tenir compte dès le départ.

Le produit prescrit, ou celui que vous fournissez

On pose surtout les scellants DOWSIL™ 791 et CWS. Le CWS est un silicone à module moyen que Dow destine entre autres aux joints de dilatation, aux panneaux de béton et au périmètre des fenêtres et des portes.

Si votre devis prescrit un autre produit, on pose celui-là. Si vous fournissez le produit, on le pose aussi, sur demande. Et si vous cherchez un équivalent, on vous propose un produit de la gamme DOWSIL™ à comparer avec la fiche demandée.

• Visite du bâtiment et relevé des ouvertures
• Soumission détaillée par façade, par phase ou par bâtiment
• Calendrier coordonné avec vos opérations et vos occupants
• Sous-traitance pour les entrepreneurs généraux

Inspection, garantie et suivi

Sur le DOWSIL™ 791, on offre une garantie à vie, matériaux et main-d'œuvre, selon les conditions inscrites au contrat. Pour les autres produits, la garantie écrite dépend du produit posé.

Une inspection régulière des façades permet de repérer tôt un joint qui se décolle. Pour un gestionnaire, garder une trace des joints refaits, par façade et par date, facilite la planification des prochains travaux.

On travaille dans le Grand Montréal, dans Lanaudière, à Québec, en Beauce, en Estrie, en Outaouais et au Saguenay. On calfeutre toute l'année, avec des délais courts.